S blížící se zimou přichází i problematika zodpovědnosti za úrazy, ke kterým dochází na namrzlých chodnících. Kdo skutečně nese odpovědnost za takové úrazy a jak je možné čerpat odškodnění? Málokdo si uvědomuje, že většinu chodníků spravují obce, zatímco za některé odpovídají majitelé nemovitostí. Situace se však stává komplikovanější, pokud škodu způsobí sníh padající ze střechy. Jak správně rozlišit jednotlivé typy chodníků, kdy a jak lze nárok na odškodnění uplatnit, a jaké pojištění může pomoci?
„Za bezpečnost chodců na chodnících odpovídá jejich majitel, kterým bývá většinou obec. Obce jsou povinny zajistit zimní údržbu včetně odklízení sněhu a použití protiskluzového posypu, a to i u chodníků přiléhajících k soukromým nemovitostem,“ vysvětluje Tomáš Klápa, pojišťovací specialista ze společnosti FinGO. Zdůrazňuje potřebu jasně rozlišit typy chodníků, protože právní odpovědnost za údržbu se podle toho liší.
Právní odpovědnost za chodníky přiléhající k nemovitosti
V roce 2018 došlo k významné legislativní změně, která osvobodila majitele nemovitostí od povinnosti odklízet sníh z chodníků přilehlých k jejich pozemkům. Tím pádem nenesou odpovědnost za škody, které vzniknou v důsledku neodklizeného sněhu nebo náledí na těchto chodnících. Tuto povinnost přebírá správce místních komunikací, což je zpravidla obec.
„Představa, že vlastník domu musí uklízet chodník přímo před svou nemovitostí, již neplatí. Za zimní údržbu přilehlých chodníků odpovídá správce komunikace, nikoli vlastník domu,“ upřesňuje Klápa.
Odpovědnost za chodníky na vlastním pozemku a škody způsobené sněhem ze střechy
V případě, že se chodník nachází přímo na vlastním pozemku, nese majitel nemovitosti odpovědnost za jeho bezpečný stav. Stejně tak se řeší škody způsobené sněhem nebo ledem, který spadne ze střechy, přes pojištění odpovědnosti – ať už se jedná o pojištění vlastníka nemovitosti nebo o občanskou odpovědnost.
„Každý případ je individuální. Pojišťovna posuzuje všechny okolnosti pojistné události a na základě toho rozhoduje o rozsahu plnění. Může škodu proplatit kompletně, plnění zkrátit nebo zcela odmítnout,“ upozorňuje Klápa.
Podmínky pro nárok na odškodnění po úrazu
Nárok na odškodnění nevzniká automaticky. Je nezbytné vždy prokázat přímou příčinnou souvislost mezi stavem chodníku a samotným úrazem. Při posuzování se bere v úvahu několik kritérií, například jestli měl poškozený vhodnou zimní obuv, zda mohl zvolit bezpečnější cestu nebo jestli byl technický stav chodníku v době pádu skutečně závadný.
Postup při úrazu na namrzlém chodníku
Při úrazu je zásadní co nejpečlivěji zaznamenat okolnosti nehody. Doporučuje se:
- vyfotografovat místo úrazu a stav povrchu chodníku,
- zaznamenat přesný čas a datum pádu,
- získat výpovědi svědků incidentu,
- pokud je to možné, zajistit záznam od městské policie nebo jiných relevantních orgánů.
„Precizní dokumentace bývá často rozhodujícím faktorem při uplatňování nároku. Čím detailnější a jednoznačnější důkazy, tím větší pravděpodobnost úspěchu,“ podotýká Klápa.
Jak správně uplatnit nárok na odškodnění
Nárok se uplatňuje u příslušného obecního úřadu, který je vlastníkem daného chodníku. Součástí žádosti by měla být kompletní dokumentace dokazující okolnosti úrazu.
V případě zamítnutí žádosti je možné podat opětovnou žádost nebo zvážit soudní cestu. Žalobu lze podat do tří let od data úrazu, avšak je třeba počítat s možnými náklady spojenými s vedením soudního řízení v případě neúspěchu.
Pojištění, které zajišťuje ochranu při zimních úrazech
Pro majitele nemovitostí je vhodné sjednat kombinaci několika druhů pojištění, které může pokrýt škody nejen na majetku, ale i odpovědnost za způsobené újmy:
- pojištění nemovitosti,
- pojištění domácnosti,
- pojištění odpovědnosti za škodu.
Dále je důležité:
- udržovat nemovitost v řádném technickém stavu,
- pravidelně provádět revize klíčových částí budovy a technických zařízení,
- pojistnou událost nahlásit co nejdříve a pravdivě,
- v případě nejasností konzultovat situaci s odborným finančním poradcem.
